Россияне массово осваивают гаражный флиппинг что это такое: старые боксы скупают, ремонтируют и превращают в творческие студии, склады или мастерские ради пассивного дохода.
Сколько стоят гаражи и какую прибыль они приносят
Вложения в недвижимость кооперативов требуют меньше денег, чем покупка квартир. Порог входа зависит от региона, а сроки окупаемости заметно различаются.
Столичный гараж в среднем обходится в 1,5–2 млн рублей, а ежемесячная аренда приносит владельцам 15–35 тысяч рублей при окупаемости за семь лет. В регионах цены ниже, но и доходность отличается.
Где выгоднее покупать боксы под аренду
- Москва: покупка бокса за 1,5–2 млн рублей приносит 15–35 тысяч рублей в месяц.
- Другие крупные города: входной билет составляет от 500 тысяч до 1,5 млн рублей при арендной плате 6–10 тысяч рублей.
- Санкт-Петербург: инвестиции возвращаются быстрее всего — примерно через пять лет.
- Екатеринбург и Владивосток: здесь окупаемость самая долгая и занимает около 14 лет.
Главные риски и подводные камни гаражного бизнеса
Покупка бокса не всегда гарантирует чистую прибыль и безопасность вложений. Некоторые объекты продают по членской книжке гаражного кооператива, а не в полноценную собственность.
В случае сноса таких построек владельцы рискуют остаться без положенных компенсаций. При этом самые дорогие предложения в Москве доходят до 32 млн рублей за соединенные боксы площадью 120 квадратных метров с ремонтом и коммуникациями.
Источники информации: Telegram-канал Baza (https://t.me/bazabazon/50390), Вести.ru (https://www.vesti.ru).