Аналитический центр «Циана» сообщает о значительном смещении ввода многоквартирного жилья из столичных агломераций в регионы за последние пять лет.
За последние пять лет в России произошло заметное смещение ввода многоквартирного жилья из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области в регионы. Согласно данным аналитического центра «Циана», если в 2021 году доля этих четырех рынков составляла 34%, то к концу 2025 года она не достигла даже 30%.
Рост активности застройщиков в регионах обусловлен рядом факторов, включая действие адресных программ льготной ипотеки, эффект низкой базы, обеление рынка жилищного строительства и рост доходов части населения. В столичных агломерациях девелоперы переориентировались на строительство более дорогих новостроек, что для них более рентабельно, чем массовый сегмент.
Этот тренд отражает изменения в структуре рынка недвижимости и может иметь долгосрочные последствия для экономики регионов.