Владельцы льготных ипотек могут столкнуться с повышением ставок до 22% или потерей жилья из-за незаконной сдачи квартир в аренду.
Владельцы льготных ипотек могут столкнуться с повышением ставок до 22% или потерей жилья из-за незаконной сдачи квартир в аренду.
Владельцы льготных ипотек, включая семейные и IT-программы, могут столкнуться с серьезными финансовыми последствиями из-за незаконной сдачи жилья в аренду. Банки имеют право потребовать досрочного погашения кредита или повысить ставку до стандартных 22%, если заемщик нарушает условия договора.
Примером стал случай с Константином, который взял семейную ипотеку на квартиру в московских Котельниках. С февраля 2025 года он сдавал жилье без уведомления банка и уплаты налогов. Когда арендатор отказалась соглашаться на повышение арендной платы, она сообщила о нарушении в налоговую и банк.
Финансовая организация выдвинула ультиматум: погасить кредит в течение 14 дней или столкнуться с пересчетом ставки с 6% до 22%. Это увеличило бы ежемесячный платеж на 120 тысяч рублей, а общую сумму кредита — на 55 миллионов рублей. Константин вынужден был согласиться на повышение ставки и теперь ищет адвоката для оспаривания решения.
