Средняя стоимость квартир в новостройках крупных городов на 10,8% выше, чем у вторичного жилья возрастом до 10 лет. В Московском регионе разрыв достигает 15,5%.
Цены на квартиры в новостройках в крупных городах России продолжают расти, превышая стоимость вторичного жилья. Согласно последним данным, средняя стоимость нового жилья на 10,8% выше, чем у объектов возрастом до 10 лет. В Московском регионе этот разрыв ещё больше — 15,5%.
Эксперты связывают эту тенденцию с рядом факторов. Льготная ипотека, доступная только для новостроек, стимулирует спрос на них, что приводит к росту цен. Кроме того, строительство современных домов требует больших затрат на материалы, логистику и рабочую силу, что также влияет на конечную стоимость.
Вторичное жильё, напротив, дорожает медленнее. Это связано с тем, что такие объекты строились в других экономических условиях, когда затраты на строительство были ниже. Также на вторичный рынок не распространяются льготные программы ипотечного кредитования.
Ситуация вызывает обеспокоенность среди потенциальных покупателей, особенно в условиях роста процентных ставок по ипотеке. Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение разрыва в ценах между новостройками и вторичным жильём.