Пустующие торговые площади в сегменте аутлетов Москвы достигли 12,6%, что в два раза выше прошлогодних показателей. Основная причина — уход международных компаний, на долю которых пришлось 54% всех закрытий магазинов.
Почему пустеют торговые площади
Рынок ритейла проходит через фазу структурной перестройки. Большое количество освободившихся метров связано с тем, что глобальные игроки покидают локальный рынок, не оставляя за собой готовых арендаторов.
Масштабное закрытие магазинов международных брендов стало главным драйвером роста вакантности в торговых центрах.
На уход иностранных компаний пришлось 54% всех случаев закрытия торговых точек за последний год. Это создает временный избыток площадей, который рынок еще не успел заполнить новыми игроками.
Что это значит для кошелька и бизнеса
Для обычного покупателя ситуация несет смешанные последствия. С одной стороны, привычный ассортимент мировых марок сокращается, с другой — освобождающиеся места занимают локальные марки и бренды из дружественных стран.
- Изменение выбора: Вместо западных марок в аутлетах становится больше российских и азиатских производителей.
- Ценовая динамика: Рост пустующих площадей заставляет арендодателей давать скидки, что может снизить стоимость аренды для новых магазинов.
- Трафик: Пустые витрины могут снижать привлекательность торговых зон для прогулок, что влияет на количество случайных покупок.
Для предпринимателей пустые площади — это возможность зайти на рынок на более выгодных условиях. Однако в периоды неопределенности критически важно контролировать операционные расходы.
Как действовать в новой реальности
Если вы планируете открытие бизнеса, сейчас удачное время для переговоров с собственниками торговых центров. Избыток вакантных площадей дает рычаги для снижения арендных ставок.
Покупателям стоит внимательнее изучать новые бренды, которые приходят на смену ушедшим гигантам, чтобы не переплачивать за логистику и импортные наценки.
Источники информации: @mosbiznes.