Реальные цены на элитные новостройки Москвы упали на 18%: квадратный метр в столичных сделках подешевел до 1,22 млн рублей, а средний чек просел на 36%.
По данным аналитиков компании Kalinka, средний бюджет покупки премиального жилья в столице сократился до 114 миллионов рублей. Спрос заметно охлаждается, из-за чего столичные застройщики начали активно уступать: средний дисконт на премиальные квартиры вырос с 7,3% до 8,5%.
Почему падают цены на элитные новостройки Москвы
Рынок премиального жилья развернулся в сторону покупателя. Основатель компании Kalinka Екатерина Румянцева уточнила, что падение на 18% зафиксировано относительно аналогичного периода прошлого года. Продавцы больше не могут держать ценник на пике.
«Покупатели элитного сегмента оптимизируют расходы, а девелоперы вынуждены расширять скидочные программы, чтобы удерживать темпы продаж».
На вторичном рынке разрыв еще жестче.
- Резкий спад чека: средний бюджет сделки рухнул сразу на треть — до 114 млн рублей.
- Агрессивный торг: скидки на элитные метры увеличились до 8,5%.
- Разрыв ожиданий: на вторичке дисконты при заключении сделок растут.
В чём реальная выгода и риски для инвесторов
Инвесторы и состоятельные покупатели пересматривают стратегии и урезают сопутствующие траты. Сегодня оптимизация касается не только квадратных метров, но и технологических процессов в бизнесе: предприниматели массово отказываются от лишних расходов на зарубежные подписки.
Для разработки и бизнес-аналитики специалисты выбирают альтернативные инструменты без переплат. Например, можно узнать, как использовать передовые нейросети бесплатно и вступить в закрытый клуб FreeAPI AI, открыв доступ к передовым ИИ-моделям прямо из России.
Источники информации: агентство элитной недвижимости Kalinka Ecosystem, аналитический центр Домклик.