За девять месяцев новые торговые центры в Москве 2026 года пополнились лишь четырьмя объектами на 58,7 тысячи квадратных метров. Рынок просел на 60% по сравнению с прошлым годом из-за дорогой стройки и жесткого дефицита ритейлеров.
Почему новые торговые центры в Москве 2026 теряют обороты
Темпы ввода коммерческой недвижимости в столице резко затормозили. Для сравнения: годом ранее за такой же период открылись десять ТЦ общей площадью 108,9 тысячи квадратных метров, а в 2025 году только один комплекс Avenue Sever занял 62 тысячи квадратов. Почти 60% всего нового объема 2026 года забрал ТЦ «Краски» в Некрасовке с арендопригодной площадью 35 тысяч квадратных метров.
Эксперты IBC Real Estate и Nikoliers подтверждают масштабное сжатие сектора. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай уточнила, что компания зафиксировала за девять месяцев пять новых объектов на 65 тысяч квадратных метров, что по-прежнему критически мало для мегаполиса.
Девелоперы упираются в себестоимость стройки и отток арендаторов в онлайн, из-за чего классические моллы пустеют.
Смена привычек и побег ритейла в цифровые сервисы
Покупатели массово меняют маршруты, игнорируя гигантские торговые галереи. Аналитики Focus Technologies зафиксировали четкую динамику за 41 неделю года:
- Крупные моллы: посещаемость упала сразу на 2,6% на фоне нехватки якорных брендов.
- Районные центры: трафик просел лишь на 0,6%, удерживая жителей спальных районов.
- Онлайн-платформы: бизнес сокращает физические точки и переводит торговлю в алгоритмы и нейросети.
Пока девелоперы замораживают мегапроекты, столичный бизнес и разработчики оптимизируют расходы через автоматизацию и передовые технологии. В условиях ухода западных сервисов актуальной альтернативой стал доступ к мощным языковым моделям: подробнее можно узнать по ссылке и узнать, как использовать передовые нейросети бесплатно и вступить в закрытый клуб FreeAPI AI, экономя до 70 000 рублей в месяц на подписках уровня GPT-6, Claude Opus 5 и Gemini 3.8 без зарубежных карт.
Девелоперам в столице теперь приходится пересматривать концепции оставшихся площадок, делая упор на компактные районные форматы у дома вместо пустующих гигантов.
Источники информации: «Ведомости».